IVA agevolata al 4%, 10% o mista? Ti aiutiamo noi.

Stai ristrutturando o migliorando casa?
Hai diritto a pagare meno IVA e ottenere bonus fino al 50%.
Ma attenzione: servono i documenti giusti e bisogna rispettare alcune condizioni.

✅ Ti spieghiamo tutto noi, passo dopo passo.

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Cos’è l’IVA agevolata?

L’IVA agevolata è una riduzione dell’IVA applicabile ad alcune operazioni edilizie e immobiliari.

• IVA 4% – Prima casa da costruttore o lavori legati alla prima casa

• L’immobile non deve essere in categoria A/1, A/8 o A/9

• Non devi possedere altre prime case (oppure ti impegni a venderle entro 1 anno)

• Devi trasferire la residenza nel Comune entro 18 mesi

• Serve una dichiarazione sostitutiva (vedi in fondo)

• IVA 10% – Manutenzioni straordinarie

• Rifacimenti impianti, pavimenti, infissi, ecc.

• Valida solo su immobili abitativi esistenti

• IVA mista – Materiali al 22%, manodopera al 10%

• Se acquisti direttamente tu i materiali: IVA 22%

• Se li fornisce l’impresa: IVA 10% su tutto

Bonus e detrazioni fiscali

• Bonus ristrutturazioni: 50% di detrazione IRPEF fino a 96.000 euro
• Bonus mobili: 50% per arredi e grandi elettrodomestici
• Ecobonus: per miglioramento efficienza energetica

Esempio: lavori per 10.000 euro

• Risparmio IVA: 1.200 euro

• Detrazione IRPEF: 5.000 euro

Totale risparmio stimato: 6.200 euro

Documenti necessari

Per IVA 4%:

• Dichiarazione sostitutiva

• Documento d’identità

• Codice fiscale

• Concessione edilizia o variante

• Visura catastale (facoltativa)

Per IVA 10% o mista:

• Descrizione lavori

• Contratto con impresa

• CILA / SCIA (se richiesto)

• Fatture separate beni e posa (se IVA mista)

Come possiamo aiutarti

• Verifica dei requisiti
• Preparazione documenti
• Invio dei moduli al fornitore o impresa
• Assistenza fiscale e consulenza completa

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